Leistungen & Know-How
Die GMV steht für eine ganzheitliche, professionelle und wertorientierte Betreuung von Immobilien. Mit einem klar strukturierten Leistungsportfolio decken wir alle wesentlichen Bereiche rund um die Bewirtschaftung und Entwicklung von Liegenschaften ab, von der kaufmännischen und technischen Betreuung über die Vermietung bis hin zur Projektentwicklung.
Unser Anspruch ist es, für Eigentümer nachhaltige Werte zu schaffen, Prozesse effizient zu steuern und für Mieter ein verlässlicher Ansprechpartner zu sein. Dabei verbinden wir Erfahrung, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit pragmatischen Lösungen und einem hohen Qualitätsanspruch.
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
Wir verfügen über alle erforderlichen techn. Einrichtungen und modernste EDV-Lösungen. Diese ermöglichen es uns jederzeit und ohne räumliche Einschränkungen für Sie tätig zu sein. Unsere Niederlassung garantiert den permanenten Kontakt zum Kunden und die erforderliche Nähe zu den Objekten und deren Mieter. Mit unseren Auftraggebern stimmen wir unsere zu erbringenden Leistungen aus den einzelnen Bereichen genau ab. Damit wird Zusammenarbeit eine wirtschaftliche Synergie.
Technische Bewirtschaftung
Die Betreuung unterschiedlichster Liegenschaften mit vielfältigen technischen Anforderungen ermöglicht es uns, für jede Immobilie praxisnahe und effiziente Lösungen zu entwickeln. Grundlage dafür ist unsere langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachfirmen. Wir übernehmen die Auswahl und Beauftragung geeigneter Servicepartner, führen regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollierung durch und bewerten erforderliche Maßnahmen wie Wartungs-, Reparatur- oder Sanierungsarbeiten. Gleichzeitig überwachen wir die Einhaltung von Mieterverpflichtungen sowie alle sicherheitsrelevanten Einrichtungen, um einen reibungslosen und sicheren Betrieb der Immobilie dauerhaft sicherzustellen.
Kaufmännisches Gebäudemanagement
Die kaufmännische Betreuung umfasst Objektbudgetierung, Mietbuchhaltung und Zahlungsverkehr inklusive Steuern, Beiträge und Gebühren. Ergänzt wird dies durch Liquiditätsanalysen, Mahnwesen sowie die Steuerung von Mietanpassungen und Betriebskostenabrechnungen. Zudem übernehmen wir die Mieterbetreuung, überwachen vertragliche Verpflichtungen und begleiten Flächenübergaben. Abgerundet wird das Leistungsspektrum durch Versicherungsmanagement, Flächenbewirtschaftung sowie die Organisation von Serviceleistungen wie Reinigung, Außenanlagenpflege und Hausmeisterdienste.
Vermietungen
Im Bereich Vermietung übernehmen wir die aktive Anwerbung neuer Mieter, sowohl direkt als auch in Zusammenarbeit mit Maklern. Wir verantworten den Abschluss von Mietverträgen sowie erforderlichen Nachträgen und überwachen laufend die Mietvertragslaufzeiten inklusive vereinbarter Optionen. Darüber hinaus führen wir die Kautions- und Mietsicherheitenbuchhaltung und kümmern uns um die ordnungsgemäße Entgegennahme sowie die rechtssichere Erklärung und Durchführung von Kündigungen.
Projektentwicklung
Im Bereich der Projektentwicklung planen und begleiten wir Eigentümer ganzheitlich bei der Weiterentwicklung ihrer Immobilien. Dies umfasst sowohl Sanierungsmaßnahmen im Bestand als auch Umbau- und Erweiterungsprojekte sowie die Planung und Realisierung von Neubauten. Auf Wunsch entwickeln wir zudem schlüsselfertige Lösungen auf Festpreisbasis, die wir je nach Projektanforderung gemeinsam mit erfahrenen Partnern, unter anderem dem Unternehmen GOLDBECK, erarbeiten und umsetzen.
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
Wir verfügen über alle erforderlichen techn. Einrichtungen und modernste EDV-Lösungen. Diese ermöglichen es uns jederzeit und ohne räumliche Einschränkungen für Sie tätig zu sein. Unsere Niederlassung garantiert den permanenten Kontakt zum Kunden und die erforderliche Nähe zu den Objekten und deren Mieter. Mit unseren Auftraggebern stimmen wir unsere zu erbringenden Leistungen aus den einzelnen Bereichen genau ab. Damit wird Zusammenarbeit eine wirtschaftliche Synergie.
Technische Bewirtschaftung
Die Betreuung unterschiedlichster Liegenschaften mit vielfältigen technischen Anforderungen ermöglicht es uns, für jede Immobilie praxisnahe und effiziente Lösungen zu entwickeln. Grundlage dafür ist unsere langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachfirmen. Wir übernehmen die Auswahl und Beauftragung geeigneter Servicepartner, führen regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollierung durch und bewerten erforderliche Maßnahmen wie Wartungs-, Reparatur- oder Sanierungsarbeiten. Gleichzeitig überwachen wir die Einhaltung von Mieterverpflichtungen sowie alle sicherheitsrelevanten Einrichtungen, um einen reibungslosen und sicheren Betrieb der Immobilie dauerhaft sicherzustellen.
Kaufmännisches Gebäudemanagement
Die kaufmännische Betreuung umfasst Objektbudgetierung, Mietbuchhaltung und Zahlungsverkehr inklusive Steuern, Beiträge und Gebühren. Ergänzt wird dies durch Liquiditätsanalysen, Mahnwesen sowie die Steuerung von Mietanpassungen und Betriebskostenabrechnungen. Zudem übernehmen wir die Mieterbetreuung, überwachen vertragliche Verpflichtungen und begleiten Flächenübergaben. Abgerundet wird das Leistungsspektrum durch Versicherungsmanagement, Flächenbewirtschaftung sowie die Organisation von Serviceleistungen wie Reinigung, Außenanlagenpflege und Hausmeisterdienste.
Vermietungen
Im Bereich Vermietung übernehmen wir die aktive Anwerbung neuer Mieter, sowohl direkt als auch in Zusammenarbeit mit Maklern. Wir verantworten den Abschluss von Mietverträgen sowie erforderlichen Nachträgen und überwachen laufend die Mietvertragslaufzeiten inklusive vereinbarter Optionen. Darüber hinaus führen wir die Kautions- und Mietsicherheitenbuchhaltung und kümmern uns um die ordnungsgemäße Entgegennahme sowie die rechtssichere Erklärung und Durchführung von Kündigungen.
Projektentwicklung
Im Bereich der Projektentwicklung planen und begleiten wir Eigentümer ganzheitlich bei der Weiterentwicklung ihrer Immobilien. Dies umfasst sowohl Sanierungsmaßnahmen im Bestand als auch Umbau- und Erweiterungsprojekte sowie die Planung und Realisierung von Neubauten. Auf Wunsch entwickeln wir zudem schlüsselfertige Lösungen auf Festpreisbasis, die wir je nach Projektanforderung gemeinsam mit erfahrenen Partnern, unter anderem dem Unternehmen GOLDBECK, erarbeiten und umsetzen.
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
Wir verfügen über alle erforderlichen techn. Einrichtungen und modernste EDV-Lösungen. Diese ermöglichen es uns jederzeit und ohne räumliche Einschränkungen für Sie tätig zu sein. Unsere Niederlassung garantiert den permanenten Kontakt zum Kunden und die erforderliche Nähe zu den Objekten und deren Mieter. Mit unseren Auftraggebern stimmen wir unsere zu erbringenden Leistungen aus den einzelnen Bereichen genau ab. Damit wird Zusammenarbeit eine wirtschaftliche Synergie.
Technische Bewirtschaftung
Die Betreuung unterschiedlichster Liegenschaften mit vielfältigen technischen Anforderungen ermöglicht es uns, für jede Immobilie praxisnahe und effiziente Lösungen zu entwickeln. Grundlage dafür ist unsere langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachfirmen. Wir übernehmen die Auswahl und Beauftragung geeigneter Servicepartner, führen regelmäßige Objektbegehungen mit Protokollierung durch und bewerten erforderliche Maßnahmen wie Wartungs-, Reparatur- oder Sanierungsarbeiten. Gleichzeitig überwachen wir die Einhaltung von Mieterverpflichtungen sowie alle sicherheitsrelevanten Einrichtungen, um einen reibungslosen und sicheren Betrieb der Immobilie dauerhaft sicherzustellen.
Kaufmännisches Gebäudemanagement
Die kaufmännische Betreuung umfasst Objektbudgetierung, Mietbuchhaltung und Zahlungsverkehr inklusive Steuern, Beiträge und Gebühren. Ergänzt wird dies durch Liquiditätsanalysen, Mahnwesen sowie die Steuerung von Mietanpassungen und Betriebskostenabrechnungen. Zudem übernehmen wir die Mieterbetreuung, überwachen vertragliche Verpflichtungen und begleiten Flächenübergaben. Abgerundet wird das Leistungsspektrum durch Versicherungsmanagement, Flächenbewirtschaftung sowie die Organisation von Serviceleistungen wie Reinigung, Außenanlagenpflege und Hausmeisterdienste.
Vermietungen
Im Bereich Vermietung übernehmen wir die aktive Anwerbung neuer Mieter, sowohl direkt als auch in Zusammenarbeit mit Maklern. Wir verantworten den Abschluss von Mietverträgen sowie erforderlichen Nachträgen und überwachen laufend die Mietvertragslaufzeiten inklusive vereinbarter Optionen. Darüber hinaus führen wir die Kautions- und Mietsicherheitenbuchhaltung und kümmern uns um die ordnungsgemäße Entgegennahme sowie die rechtssichere Erklärung und Durchführung von Kündigungen.
Projektentwicklung
Im Bereich der Projektentwicklung planen und begleiten wir Eigentümer ganzheitlich bei der Weiterentwicklung ihrer Immobilien. Dies umfasst sowohl Sanierungsmaßnahmen im Bestand als auch Umbau- und Erweiterungsprojekte sowie die Planung und Realisierung von Neubauten. Auf Wunsch entwickeln wir zudem schlüsselfertige Lösungen auf Festpreisbasis, die wir je nach Projektanforderung gemeinsam mit erfahrenen Partnern, unter anderem dem Unternehmen GOLDBECK, erarbeiten und umsetzen.