Leistungen

Infrastrukturelles Gebäudemanagement

Wir verfügen über alle erforderlichen techn. Einrichtungen und modernste EDV-Lösungen. Diese ermöglichen es uns jederzeit und ohne räumliche Einschränkungen für Sie tätig zu sein.
Unsere Niederlassung garantiert den permanenten Kontakt zum Kunden und die erforderliche Nähe zu den Objekten und deren Mieter. Mit unseren Auftraggebern stimmen wir unsere zu erbringenden Leistungen aus den einzelnen Bereichen genau ab.

Damit wird Zusammenarbeit eine wirtschaftliche Synergie.


Technische Bewirtschaftung

Die diversen Liegenschaften mit unterschiedlichen technischen Einrichtungen und Anforderungen versetzen uns in die Lage, für Ihre Liegenschaft pragmatische Problemlösungen zu realisieren. Die erfolgreiche und langjährige Zusammenarbeit mit verschiedenen Fachfirmen sind dafür ein Garant.

  • Beauftragung entsprechender Fach-/Servicefirmen
  • Regelmäßige Objektbegehung und Protokollierung
  • Beurteilung und Beauftragung erforderlichen Maßnahmen wie z.B. Wartungs-/Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen
  • Überwachung der Mieterverpflichtungen
  • Überwachung aller Sicherheitsrelevanten Einrichtungen

Kaufmännisches Gebäudemanagement

Wir sind in der Lage für Ihre Liegenschaft eine permanente kaufmännische Betreuung zu sichern. Dazu zählen neben der monatlichen Überwachung der Mietzahlungen alle mit dem Objekt verbundenen Abläufe wie z.B.:

  • Objektbudgetierung
  • Mietbuchhaltung
  • Zahlungsverkehr
  • Steuern / Beiträge / Gebühren
  • Liquiditätsanalyse
  • Mahnwesen
  • Mietanpassungen / Index-Überwachung
  • Heiz- und Betriebskostenerfassung und Abrechnung
  • Mieterbetreuung
  • Kaufm. Objektinspektion
  • Überwachung vertraglicher Verpflichtungen
  • Flächenübergaben / Rücknahmen an/von Mietern
  • Versicherungswesen
  • Flächenbewirtschaftung
  • Organisation von: Reinigungsdiensten, Pflege Außenanlagen, Hausmeisterdiensten

Vermietungen

  • Anwerbung neuer Mieter direkt oder unter Einbeziehung von Maklern
  • Abschluss von Mietverträgen und Nachträgen
  • Überwachung der Mietvertragslaufzeiten und Optionen
  • Kaution- / Mietsicherheit – Buchhaltung
  • Entgegennahme von Kündigungen
  • Erklärung und Durchführung von Kündigungen